Gewerbeeinheit

Hauptstraße 96, 26452 Sande

Fakten

ZIMMER

2 Zimmer + Küche mit EBK + WC Anlage + Keller

HEIZUNGSART

Gasheizung

STELLPLÄTZE

2 Stellplätze

QUADRATMETER

82,95 qm

ZUSTAND

Renovierungsbedürftig

KAUFPREIS

128.500 €

HAUSGELD

254 €

BEZUGSFERTIG

Ab sofort

PROVISION

5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

 

Zu verkaufen steht eine unterkellerte Gewerbefläche in begehrter Lage von Sande. Die vielfältig nutzbare Fläche ist in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses Sanderbusch, des Pflegeheims und vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten.

 

Es führt kein Weg an der Hauptstraße 96, 26452 Sande vorbei. Der einst als Friseursalon genutzte Laden verfügt über eine Fläche von 82,95 Quadratmeter, die auf eine große Show/-Nutzfläche mit großzügiger Fensterfront, ein WC mit separatem Abstellraum für Staubsauger o.ä., Küche mit EBK und separaten Aufenthaltsraum aufgeteilt ist.

 

Die Bekanntheit des ehemaligen Friseursalons ist ein großer Vorteil gegenüber anderen Einheiten in der Stadt. Durch die Neueröffnung und Einrichtung eines neuen Ladens der Eigentümerin an einem anderem Standort, wäre eine Übernahme des noch vorhandenen Inventars möglich.

 

Es handelt sich um eine entspannte Eigentümergemeinschaft. Das Hausgeld beträgt 254 Euro. 

Zu der Fläche gehören 2 Parkplätze. Einer davon direkt vor der Garage links neben der Einheit und der andere im Hinterhof. Die Fläche ist zusätzlich durch eine Tür über den Hinterhof zu erreichen. Ausreichende Parkmöglichkeiten für Kundenverkehr bietet die Hauptstraße direkt vor dem Laden. 

 

Sie haben eine Vision? Wir haben den passenden Platz dafür!